Что вам нужно? Игровой движок  В каком пространстве? 3D 
 Для какого жанра игр? FPS 
 Написанный на каком языке программирования? Любой 
 На каком языке программировать в нём? LUA, C++, в общем не важно 
 Для какой платформы? (операционной системы, компьютера, консоли)? Windows, желательно Linux 
 IDE, компиляторы? Microsoft Visual C++ 2010 если будет с++ 
 GUI? удобный визуальный пользовательский интерфейс 
 Предпочтения? бесплатный 
 Наличие физики? встроенный 
 Необходимо наличие дополнительных редакторов, специальных утилит? редактор локаций 
 В общем что то похожее на UDK, Source, Unity, но бесплатно (желательно для коммерции)